Immobilien Service Ortenau

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Fautenbacher Straße 14, 77855 Achern

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Nadine Ellerbroek

+49 7841 6727600 +49 7841 6727601

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht in Horb am Neckar – Stadtteil Bildechingen

Eckdaten

Art Wohnung
Lage 72160 Horb am Neckar
Kaufpreis 180.000,00 €
Hausgeld 414,00 €
Wohnfläche ca. 66 m²
Zimmer 3
Kellerfläche ca. 28 m²
Baujahr 1993
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche nein
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin 01.06.2025
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 2040
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Diese helle und gut geschnittene Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,23 m² bietet ein angenehmes Wohnambiente und überzeugt mit einer ruhigen Lage sowie einem herrlichen Blick ins Grüne. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt. Von hier aus gelangt man auf den gemütlichen Ostbalkon – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die kleine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, der Ihnen eine unverbaute Weitsicht auf Felder und die umliegende Natur bietet.

Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie zwei Waschbecken – ideal für ein komfortables Wohngefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem besteht die Möglichkeit, die Waschmaschine bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller anzuschließen.

Lage

Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan beläuft sich das monatliche Hausgeld auf 375,36 EUR zzgl. 38,64 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung. Auf den Mieter umlegbar sind hiervon 302 EUR nicht umlegbar 112 EUR. Die Gesamterhaltungsrücklage für das Objekt beläuft sich Stand 31.12.2024 auf 36.031,64 EUR. Der auf die Wohnung 3 entfallende Anteil beläuft sich demnach auf 5.570,97 EUR.

Lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung mit unverbaubarer Aussicht begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in der Mühlenbergstraße im idyllischen Stadtteil Bildechingen, einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und einem nahegelegenen Spielplatz. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer komfortablen Verkehrsanbindung, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer oder aus Quellen, die wir als vertrauenswürdig erachten. Eine Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Beschaffenheit oder Wert der Immobilie, kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Änderungen, Irrtümer und Fehler sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir empfehlen Interessenten, alle wesentlichen Informationen vor dem Kauf bzw. Mietvertrag in Eigenverantwortung zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Dieses Exposé stellt keine verbindliche Vertragsgrundlage dar und ersetzt nicht die rechtsverbindliche Kauf- oder Mietvereinbarung.

Energieausweisangaben

A+

Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis erstellt am 15.07.2016
Energieausweis gültig bis 15.07.2026
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl