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Nadine Ellerbroek
M56-Garage
M56-Eingangsbereich
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M56-Wohnungseingang
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M56-Küche
M56-Küche-II
M56-Bad
M56-Badezimmer
M56-Dusch
M56-Schlafzimmer
M56-Schlafzimmer-II
Draufsicht-Grundstück
Umgebung-Wald
M56-Außenansicht-II
Gemütliche Erdgeschosswohnung in idyllischer Lage am Waldrand – Musbach
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72250 Freudenstadt
- Miete zzgl. NK 750,00 €
- Nebenkosten 250,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1977
- Etage 1
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Kaution 2250 €
- Haustiere erlaubt nein
- Verfügbar ab nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 2027
Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses in der Merzenbergstraße 56 in Freudenstadt. Mit einer Wohnfläche von 75 m² im Erdgeschoss und einem zusätzlichen Raum im Kellergeschoss (ca. 15 m², mit großem Fenster und Heizung, voll nutzbar) bietet die Wohnung Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Virtueller Immobilienrundgang: https://tour.ogulo.com/MtXf
Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht!
Aufteilung und Ausstattung:
Wohnfläche: 75 m² + ca. 15 m² im Kellergeschoss
Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche und Speisekammer
Badezimmer: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
WC: Separates Gäste-WC
Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Heizung: Ölzentralheizung, Warmwasser zentral aufbereitet
Besonderheiten:
Diese Wohnung überzeugt durch viele charmante Details, die sie besonders wohnlich und attraktiv machen. Die großzügige Gartenfläche bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten: Nutzen Sie sie für den Anbau von Gemüse, als Spielfläche für Kinder oder als Ort der Entspannung. Die Pflege des Gartens obliegt Ihnen, was sie zur perfekten Wahl für Naturfreunde und Hobbygärtner macht. Ein zusätzlicher Raum im Kellergeschoss mit großem Fenster und Heizung bietet weiteren Wohnkomfort und ist vielseitig nutzbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz, der Ihr Fahrzeug sicher unterbringt.
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und idyllischen Nachbarschaft direkt am Waldrand. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Natur direkt vor der Tür – perfekt für Spaziergänge, Sport im Freien oder einfach zum Abschalten.
Ausstattung
Diese gepflegte Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Naturverbundenheit und Wohnqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Rollstuhlgerecht
Aufzug
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 257 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 22.12.2024
- Energieausweis gültig bis 21.12.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Immobilien Service Ortenau