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Nadine Ellerbroek
H54-Schlafzimmer-Nr.1
H54-Schlafzimmer-Nr.2
H54-Balkon
H54-Küche
H54-Balkon-II
H54-Flur
H54-Flur-Eingang
H54-WC
H54-Badezimmer
H54-Wohnzimmer
H54-Zuwegung-Wohnung
Keine Schönheit, aber viel Platz – zentrale 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Oberkirch
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77704 Oberkirch
- Miete zzgl. NK 600,00 €
- Nebenkosten 270,00 €
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1958
- Etage 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 1
- Kaution 1800 €
- Verfügbar ab 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2037
Immobilie
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Oberkirch. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die stadtnah wohnen möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein separates WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Die geräumige Diele verbindet die einzelnen Räume miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse mit Blick in den Innenhof – allerdings ohne Fernsicht.
Die Bodenbeläge aus Laminat und Linoleum zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren, die Wohnung wird jedoch frisch gestrichen übergeben. Das Wohnzimmer ist vergleichsweise dunkel und die gesamte Wohnung insgesamt ist sehr hellhörig, was bauartbedingt ist. Der Zugang erfolgt über eine recht steile Treppe, was bei eingeschränkter Mobilität zu beachten ist. Die Heizungsregulierung ist nur eingeschränkt möglich.
Trotz dieser Punkte überzeugt die Wohnung durch ihre zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig schnell erreichbar. Zudem sorgt der separate Wohnungseingang für ein hohes Maß an Privatsphäre.
Lage
Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Oberkirch, einer malerischen Stadt am Rande des Schwarzwaldes in Deutschland. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Fachwerkhäuser, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäfte aus. Die Hauptstraße, in der sich die Immobilie befindet, ist lebhaft und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Innerhalb des Stadtteils gibt es auch mehrere Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Die Region rund um Oberkirch ist bekannt für ihre ausgezeichneten Weine und kulinarischen Köstlichkeiten. Hier finden regelmäßig Weinfeste und Veranstaltungen statt, die Einheimische und Touristen gleichermaßen anziehen. Die landschaftliche Schönheit und die gute Lebensqualität machen diese Region zu einem attraktiven Ort zum Leben.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Einbauküche
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Immobilien Service Ortenau