Wie können wir Ihnen behilflich sein?
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
Wie können wir Ihnen behilflich sein?
15 Fotos und Anhänge ansehen
Nadine Ellerbroek
N2-Ausblick-Balkon-II
N2-Außenansicht
N2-Aussicht-abends
N2-Hauseingang
N2-Eingangstür
N2-Eingang-Erdgeschoss
N2-Eingang
N2-Flur
N2-Kinderzimmer-groß-II
N2-Kinderzimmer-klein
N2-Schlafzimmer
N2-Wohnzimmer
N2-Wohnzimmer-II
N2-Garagen
GR OG I
4-Zimmer-Wohnung mit großem Potenzial und Weitblick – Ihr neues Zuhause an der Hessischen Bergstraße
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 64646 Heppenheim (Bergstraße)
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 540,85 €
- Wohnfläche ca. 99 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1968
- Etage 6
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 2024
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Diese geräumige Wohnung im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Neckarsteinacher Straße bietet 98,78 m² Wohnfläche und eine attraktive Südwestausrichtung mit Blick über die Bergstraße. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte oder diejenigen, die ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.
Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die virtuelle Immobilienbesichtigung: https://tour.ogulo.com/fOpG
Lage
Ausstattung
Wohnfläche: Ca. 98,78 m²
Zimmer: 4, davon 3 Schlafzimmer
Baujahr: 1968
Ausrichtung: Südwesten – mit viel natürlichem Licht und Blick ins Grüne
Balkon: Privater Balkon mit Aussicht auf die Umgebung
Sanitäre Einrichtungen: Badezimmer mit Badewanne (sanierungsbedürftig) und Gäste-WC
Küche: Separater Küchenbereich
Gebäude: Gepflegter Zustand, modernisierter Aufzug für bequeme Erreichbarkeit
Besonderheiten der Wohnung: Die Wohnung benötigt einige handwerkliche Arbeiten, um ihr Potenzial vollständig auszuschöpfen. Es fehlen teils Türzargen und Leuchtmittel, und einige Installationen, wie die Wasseruhren, wurden laienhaft entfernt. Der Zustand ist derzeit nicht optimal, bietet jedoch die Chance, eine individuelle und moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.
Außenanlagen und Gebäudezustand: Das Gebäude und die Außenanlagen präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine ideale Grundlage für langfristiges Wohnen in einer angenehmen Umgebung.
Optionale Zusatzleistung: Ein separater Garagenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Fazit: Diese Wohnung bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die Lage. Ideal für Käufer, die sich von einem renovierungsbedürftigen Zustand nicht abschrecken lassen und ein Zuhause mit Charakter schaffen möchten.
Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf 411,22 EUR zzgl. 129,63 EUR für die Erhaltungsrücklagenbildung.
Keller
Aufzug
Vermietet
Gäste-WC
Balkon vorhanden
Einbauküche
Rollladen vorhanden
Sonstiges
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer oder aus Quellen, die wir als vertrauenswürdig erachten. Eine Garantie oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen, insbesondere zu Maßen, Flächen, Beschaffenheit oder Wert der Immobilie, kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Änderungen, Irrtümer und Fehler sind ausdrücklich vorbehalten.
Wir empfehlen Interessenten, alle wesentlichen Informationen vor dem Kauf bzw. Mietvertrag in Eigenverantwortung zu überprüfen und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Dieses Exposé stellt keine verbindliche Vertragsgrundlage dar und ersetzt nicht die rechtsverbindliche Kauf- oder Mietvereinbarung.
Energieausweisangaben
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 26.01.2018
- Energieausweis gültig bis 25.01.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Immobilien Service Ortenau