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Nadine Ellerbroek
P16 Start II
P16-Außenansicht
P16-Ansicht-II
P16-Ansicht
P16-Einbauküche
P16-Nachbarschaft
P16-Umgebung
P16-Umgebung-II
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Achern – Plaukelmatte
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 77855 Achern
- Miete zzgl. NK 800,00 €
- Nebenkosten 165,00 €
- Wohnfläche ca. 103 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1973
- Etage 2
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 2400 €
- Verfügbar ab 01.06.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 2041
Immobilie
Ab Juni 2025 steht diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, einen einladenden Wohn- und Essbereich sowie eine ruhige Umgebung mit Blick ins Grüne und auf den Mühlbach.
Über den Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der eine idyllische Aussicht bietet. Die Küche ist separat und mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet, die auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden kann.
Ein Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, während das WC separat untergebracht ist. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Die monatlichen Nebenkosten betragen 165 €, hinzu kommen 250 € für Stromkosten (Heizung und Haushaltsstrom). Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Genießen Sie die ruhige Wohnlage in der Plaukelmatte, die sowohl naturnah als auch gut angebunden ist.
Lage
Die Wohnungen befinden sich in Achern, einer Stadt in der Ortenau in Baden-Württemberg. Achern ist eine lebendige Stadt mit einem breiten Freizeitangebot. Die Stadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem punktet Achern mit einer guten Verkehrsanbindung und schnellen Anbindung an die Autobahn. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Schwarzwald oder die nahe gelegenen Weinberge.
Die Ortslage zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre gute Erreichbarkeit aus. Die Region ist für ihre malerischen Dörfer, die Weinberge und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt. Hier lässt es sich gut leben und die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur genießen.
Ausstattung
Keller
Aufzug
Balkon vorhanden
Rollladen vorhanden
Grundrisse
Immobilien Service Ortenau