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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, als Büro oder zur Vermietung. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Eingang, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
Gartengeschoss: Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist das Gartengeschoss. Hier befindet sich ein Pool, der aktuell nicht nutzbar ist, eine Sauna und ein Tauchbecken sowie sanitäre Anlagen. Sie haben die Wahl: Nutzen Sie die Chance, diesen Bereich in modernen Wohnraum zu verwandeln oder sanieren Sie den Wellnessbereich und schaffen Sie Ihre eigene private Oase der Entspannung.
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Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Obersasbach, einer beschaulichen Gemeinde in der Ortenau. Die Wohnlage zeichnet sich durch ruhige Straßen, grüne Gärten und eine freundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Sasbach liegt in der Nähe von Achern und Bühl und bietet somit die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Die Region um Sasbach ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Direkt vor der Haustür führen idyllische Wanderwege ins Blumendorf Sasbachwalden und zum Restaurant Bischenberg. Weinberge, Wälder und Flüsse prägen das Bild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Zudem ist die Region bekannt für ihre kulinarischen Köstlichkeiten und traditionellen Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Sasbach und seine Umgebung sind somit ein idealer Ort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt schätzen. Die malerische Stadt Baden-Baden erreichen Sie binnen 15 Minuten Fahrtzeit.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 194 m². Das Baujahr des Gebäudes liegt im Jahr 1975 und die Energieeffizienzklasse ist G. Auf dem Grundstück stehen zwei Parkplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Balkone, eine Terrasse und eine Zentralheizung. Die Massivbauweise und der vorhandene Keller sorgen für einen soliden Bauzustand, auch wenn eine Renovierung empfohlen wird. Die Grundstücksfläche beträgt 658 m².
Von den Balkonen aus haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können die ruhige Umgebung genießen. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Das Haus wurde zuletzt im Jahr 1991 modernisiert und präsentiert sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Mit etwas Liebe zum Detail und handwerklichem Geschick lässt sich hier ein persönliches Traumhaus gestalten. Die idyllische Lage, die großzügige Wohnfläche und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Angebot. Nutzen Sie die Chance, mit dieser Immobilie Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
Haftungsfreizeichnung: Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Fa. Immobilien Service Ortenau übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
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